La morosidad es uno de los problemas más frecuentes que afectan a las comunidades de vecinos.
No es extraño que saber cómo actuar ante el impago de un vecino es una de las acciones más habituales a las que se enfrenta un administrador de fincas en Sevilla
En caso de que existan morosos en la comunidad de propietarios debes saber que es posible actuar desde el primer mes de impago y es que, de hecho, cuando el vecino no asume sus responsabilidades es momento de tomar cartas en el asunto.
Por esta razón, desde Costasur Fincas, hemos desarollado una Guía de actuación ante morosos, para que puedas saber como actuar de primera mano
¿Quieres saber más? ¡Sigue leyendo!
¿Qué hacer ante una situación de impago en la comunidad de propietarios?
En primer lugar, es recomendable hablar con el vecino en cuestión de forma civilizada evitando de esta manera malentendidos.
Es importante aclarar que, en ocasiones, la causa del impago se debe a un despiste, por lo que esta primera acción nos permitirá poder resolver el conflicto de forma civilizada.
En caso de que la respuesta obtenida no sea satisfactoria, hay que abrir la posibilidad de usar otras vías para acabar con la situación de impago de un propietario.
Sin duda, la vía judicial es la alternativa más eficaz para estos casos.
No obstante, esta solución que debe estar consensuada por toda la comunidad de propietarios.
Una vez que se decide que la vía judicial es la solución ideal, se interpone el conocido como procedimiento monitorio, regulado a través del artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Una vez que se ha hecho la respectiva denuncia, el moroso dispondrá de veinte días para dar una respuesta.
En el caso que no la hubiera , la comunidad de vecinos podría continuar con el proceso judicial.
Por ello sería conveniente disponer del asesoramiento de profesionales cualificados como los administradores de fincas Huelva o los administradores de fincas Cádiz.
El juicio: la última opción, pero no por ello menos efectiva.
Para continuar con el proceso judicial se necesitan una serie de requisitos y uno de los más importantes es convocar una junta general de propietarios.
A través de esta junta se elaborará un listado de las acciones que se llevarán a cabo para solucionar el problema relacionado con el impago.
Uno de los aspectos más importantes para recuperar la deuda es que la comunidad de propietarios tiene que presentar todos los documentos necesarios que acrediten el impago, siendo está una información esencial para el juicio.
Finalmente, destacar que la resolución del Juez tiene lugar en un espacio de tiempo que oscila entre los dos y los seis meses, con la particularidad añadida de que se podrán embargar cuentas o bienes del deudor en caso de que se estime oportuno.
Considerando que la morosidad es una situación recurrente en una comunidad de propietarios,
una de las mejores opciones consiste en contratar los servicios de un administrador de comunidades, dado que estamos ante profesionales que cuentan con amplia experiencia en estas situaciones
No dejes pasar esta oportunidad y pide presupuesto administrador fincas Sevilla sin ningún compromiso.
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