El viernes 29 de septiembre de 2023 marcó un hito importante en España con la entrada en vigor de la nueva Ley de Bienestar Animal. Esta legislación, diseñada para impulsar la protección de los animales y reducir el alarmante abandono de mascotas, es la primera iniciativa a nivel estatal que regula los derechos y la situación de los animales domésticos en nuestro país. Su alcance es amplio y afecta a diversos sectores, incluyendo a las comunidades de propietarios y a los administradores de fincas en Sevilla.
¿Cómo afecta esta nueva ley a las comunidades de propietarios y a los administradores de fincas en Sevilla?
El impacto de esta legislación se hace evidente en varios aspectos. Algunas de las normas ya están en vigor, mientras que otras requieren la aprobación de futuros reglamentos específicos. A continuación, destacamos las áreas clave de influencia.
Normas que ya se han implementado:
– Prohibición de dejar mascotas solas sin supervisión: No se puede dejar a las mascotas durante más de tres días consecutivos sin supervisión. En el caso de los perros, este período se limita a un máximo de 24 horas. Esto afecta directamente a las comunidades de propietarios, ya que algunos residentes pueden estar ausentes por períodos prolongados, y será necesario encontrar soluciones para el cuidado de sus mascotas en su ausencia.
– Prohibición de dejar animales encerrados en espacios inadecuados: La ley prohíbe dejar a perros y gatos en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios y vehículos de forma habitual. Esta restricción se considera una infracción grave.
– Prohibición de poseer especies prohibidas como mascotas: Algunas especies, como los animales venenosos, reptiles de más de 2 kilos (excepto tortugas), primates, mamíferos silvestres de más de 5 kilos y especies amenazadas, ahora son ilegales como mascotas.
– Prohibición de mantener animales atados en espacios públicos sin supervisión presencial: La ley prohíbe mantener a los animales atados o deambulando por espacios públicos sin la supervisión presencial del dueño. Esto implica la necesidad de garantizar que las áreas comunes de las comunidades de propietarios cumplan con esta normativa.
Impacto en las comunidades de propietarios:
La ley establece algunas obligaciones específicas para las comunidades de propietarios:
– Responsabilidad de los dueños de mascotas: Los dueños de animales de compañía son responsables de cualquier daño, perjuicio o molestia que puedan causar a personas, otros animales, propiedades, vías públicas y al medio ambiente. Esto destaca la importancia de mantener un entorno seguro y limpio en las comunidades.
– Limpieza de excrementos: Los titulares o personas que convivan con animales de compañía deben garantizar que los animales no depositen sus excrementos y orines en lugares de paso habitual de otras personas, realizando la retirada o limpieza de estos desechos de manera adecuada.
– Formación en tenencia responsable: Los propietarios o personas que viven con animales de compañía deben cumplir con la formación en tenencia responsable requerida para cada especie de animal.
Normas pendientes de implementación:
Algunas medidas, como la obligación de tener un seguro de responsabilidad civil para perros y realizar un curso de formación para perros, aún no están en vigor y se aplicarán más adelante. Esto proporciona una oportunidad para que los administradores de fincas y las comunidades de propietarios se preparen para estos cambios.
Sanciones por incumplimiento:
La ley establece sanciones por incumplimiento que varían en función de su gravedad. Las infracciones leves pueden resultar en apercibimientos o multas de 500 a 10,000 euros, las infracciones graves pueden conllevar multas de 10,001 a 50,000 euros, y las infracciones muy graves pueden dar lugar a sanciones que van desde 50,001 hasta 200,000 euros.
En resumen, la nueva Ley de Bienestar Animal tiene un impacto significativo en las comunidades de propietarios y en la labor de los administradores de fincas en Sevilla. Es esencial comprender estas regulaciones y tomar las medidas necesarias para cumplir con ellas, promoviendo así el bienestar de los animales y el buen funcionamiento de las comunidades de propietarios en la ciudad.
¡Si tienes cualquier duda sobre la adaptación a estas nuevas normativas no dudes en contactarnos!
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